HOEKWONING MET GROTE TUIN * GEZINSWONING * IN HET GROENE LUNETTEN GELEGEN
Lichte 4-kamer EENGEZINSWONING (op zolder nog extra kamers mogelijk), gelegen op een royale hoekkavel met voor-, zij- en een goed bemeten achtertuin, stenen berging en een handige achterom.
Perfect voor een gezin. Intern heeft deze woning wat aandacht nodig, je kunt alles naar eigen smaak verbouwen.
De ligging van deze woning is ideaal. Winkelcentrum met supermarkten, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, station Lunetten, echt alles in binnen handbereik.
Natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd zijn vlakbij om te recreëren. De wijk is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel bus als het eigen treinstation. Met de auto zit je zo op de A12 en A27.
MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN LAAT JE VERRASSEN!
INDELING
Begane grond:
Entree, toilet, eenvoudige keuken aan de voorzijde, extra zijraam waardoor het nog lichter is in de woonkamer, toegang naar de prettige zonnige achtertuin.
Vaste trap naar 1e verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorkant.
Royale eenvoudig uitgevoerde badkamer met douche en toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping.
2e Verdieping:
Hier tref je een grote open zolderruimte. Diverse indelingen mogelijk. Deze oppervlakte is niet meegenomen in het woonoppervlakte. Het plaatsen van dakramen en/of dakkapel zorgt voor extra woonmeters en kan uitstekend gebruikt worden als extra slaap- of werkkamer.
Opstelplaats cv-installatie.
BIJZONDERHEDEN;
- Een bouwtechnisch rapport is ter inzage aanwezig;
- In deze presentatie zijn artist impressions opgenomen die als inspiratie dienen;
- Asbestinventarisatie aanwezig;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht voor vijf jaar (geen verhuurmogelijkheden);
- De notaris is ter keuze van de verkoper;
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Energielabel C;
- Oplevering kan spoedig.
“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”
Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026
10
“Voor zowel de verkoop als de aankoop heb ik hier goede ervaringen mee gehad. De communicatie was duidelijk en ik werd regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang. Dat maakte het hele traject een stuk overzichtelijker. Mijn woning is uiteindelijk ook goed verkocht en daar ben ik heel tevreden over!”
Davy van der Horst
Een Google gebruiker
10-03-2026
10
“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.
Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”
sven van straalen
Een Google gebruiker
10-03-2026
9
“We kijken met een zeer tevreden gevoel terug op het traject. Het persoonlijke contact met Mirjam en Paul Baas als vast aanspreekpunt gaf veel duidelijkheid. Ook waren ze goed bereikbaar, wat we erg fijn vonden. Daardoor verliep alles prettig en overzichtelijk.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 15-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
1/1
Deze woning delen?
Van Scherpenzeel Makelaars Jouw persoonlijke woninghulp
